reicht eine Wert-Beratung
oder ein Kurz-Gutachten
oder ist in Ihrem Fall ein rechtssicheres Verkehrswertgutachten angeraten?
Hier finden Sie einen Überblick über mein Leistungsangebot .
Ihr Beratungsbedarf bestimmt den Umfang unserer Leistung.
So verschieden wie die Immobilien selbst können auch die Wertermittlungsanlässe sein.
Aus diesem Grund biete ich Ihnen ein kostenloses Vorabgespräch, in dem wir Ihren Bewertungsbedarf gemeinsam festlegen. Dabei sind auch, je nach Leistungsumfang, andere als die im Leistungskatalog beschriebenen Wertgutachten möglich.
Andere schwierig zu pauschalierende Beratungsleistungen biete ich Ihnen zu festen Stundensätzen (120,00 € inkl. 19 %. MwSt.) an.
Die Stundensatzvereinbarungen sind empfehlenswert bei:
| Inhalte des jeweiligen Gutachtens | ImmoWert Gutachten >> Kompakt Plus | ImmoWert Gutachten >> Basis | ImmoWert Gutachten >> Komplett |
| Angaben vom Auftraggeber erforderlich | √ | √ | √ |
| Wir werten zusätzlich örtliche Daten aus: | |||
| Vergleichsmieten | √ | √ | √ |
| Vergleichskaufpreisauswertungen | √ | √ | √ |
| Vergleichsfaktoren | √ | √ | √ |
| Bodenrichtwert | √ | √ | √ |
| Objektbesichtigung durch Sachverständige unter Berücksichtigung: | |||
| Örtlicher Gegebenheiten | √ | √ | √ |
| Objektbesonderheiten | √ | √ | √ |
| Grundstücksbesonderheiten | √ | √ | √ |
| Baumängel/-Schäden | √ | √ | √ |
| Weiterer Besonderheiten | √ | √ | √ |
| Wir prüfen und verarbeiten Inhalte öffentlicher Register: | |||
| Grundbuch | – | √ | √ |
| Kataster | – | √ | √ |
| Bauleitplanung & sonstige Satzungen | – | √ | √ |
| Beitragssituation | – | √ | √ |
| Plausibilitätsprüfung von Wohn-/Nutzflächen u. Rauminhaltsberechnungen | – | √ | √ |
| Überprüfung auf Rechte u. Belastungen | – | √ | √ |
| Zwei Wertermittlungsverfahren | – | √ | √ |
| Ableitung des Verkehrswerts | – | √ | √ |
| Wir bieten differenzierte Wertermittlung mit: | |||
| Kompletter Sachstandserhebung | – | – | √ |
| Baugenehmigung | – | – | √ |
| Baulasten | – | – | √ |
| Altlastenkataster etc. | – | – | √ |
| Überprüfung vorgelegter Unterlagen auf Plausibilität | – | – | √ |
| Auswertung der Mietverträge | – | – | √ |
| Ausführliche Erläuterung der Datenquellen und Verfahrensdaten | – | – | √ |
| Umfangreiche Anlagen (z.B. Straßenkarte, Katasterakarte, B-Plan, Zeichnungen, Fotos, etc.) | – | – | √ |
| "Gerichtsfestes" Gutachten | – | – | √ |
| Sie erhalten Ihr Wertgutachten von uns als: | |||
| Objektdokumentation | 6-8 Seiten | präzise mind. 15 Seiten | umfassend
mind. 40 Seiten mit Anlagendokumentation |
| Fotodokumentation | 3-5 Fotos | 3-5 Fotos | umfassend mind. 10 Fotos |
| Geeignet für folgende Zwecke |
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| Per Klick gelangen Sie zur Unterseite des jeweiligen Gutachtens: | zur Detailseite "ImmoWert Gutachten Kompakt Plus" | zur Detailseite "ImmoWert Gutachten Basis" | zur Detailseite "ImmoWert Gutachten Komplett" |