Für den reibungslosen Verkauf ist es wichtig, dass alle Unterlagen des Objektes vorliegen. Hierzu zählen Bauzeichnungen, Baugenehmigung, Flächenberechnungen, Flurkarte, Grundbuchauszug, Baulastauskunft, ggf. Bergbau- und Altlastauskunft, Versicherungsnachweis, ggf. Wartungsnachweise für technische Anlagen, etc.
Verkaufsoptimierte Fotos sind wichtig. Hier spielt nicht nur die Belichtung, die Aufnahmerichtung und die Motivauswahl eine Rolle. Manchmal sind Kleinigkeiten entscheidend für eine erfolgreiche Darstellung.
Durch Corona ist diese virtuelle Besichtigungsmethode in der Beliebtheit gestiegen. Mithilfe einer 360°- Kamera wird das komplette Haus aufgenommen und der Interessent hat so die Möglichkeit sich im Vorfeld am Computer einen ersten Eindruck von der Immobilie zu verschaffen. Auf diese Weise können viele Lustbesichtigungen vermieden werden. Der Interessentenkreis wird auf echte Interessenten reduziert.
Ersparen Sie sich Lustbesichtigungen. Ein wesentlicher Bestandteil unserer Arbeit ist das Filtern von Interessenten vor der Besichtigung. Wir kommen nur mit ernsthaften Interessenten, da wir diese vorab in einem Erstgespräch prüfen.
Der Käufer sollte sich mit dem Ankauf der Immobilie nicht finanziell übernehmen. Es ist daher zu prüfen, dass der Käufer die Immobilie auch bezahlen kann.
Im Vertrag ist Spielraum für zahlreiche Gestaltungen. Zusammen mit dem Notar entwickeln wir den Vertragsentwurf. Wir beraten Sie gerne unabhängig und zielgerichtet.
Die Hausübergabe machen wir gemeinsam oder Sie beauftragen uns, diese für Sie durchzuführen. Hier werden sämtliche Zählerstände und der vertragsgemäße Zustand dokumentiert.
Der richtige Verkaufspreis ist maßgeblich für den erfolgreichen Verkauf. Damit Sie den bestmöglichen Preis erzielen, ist eine vorherige Wertermittlung unerlässlich.
In einigen Fällen ist ein Homestaging zu empfehlen. D.h es wird Geld investiert für die Aufhübschung der Räume durch einen Einrichtungsprofi, um im Anschluss einen höheren Erlös für die Immobilie zu erzielen. Dies ist nicht immer ratsam, aber in Einzelfällen kann es sinnvoll sein.
Die Immobilie wird von uns in den gängigen digitalen Portalen veröffentlicht, um einen großen Interessentenkreis anzusprechen.
Auch die Printmedien sind nicht zu vernachlässigen. Je nach Immobilie werden die idealen Plattformen ausgewählt und entsprechende Veröffentlichungen vorgenommen.
Durch Erfahrung lassen sich die Abschlussverhandlungen zielsicher führen und der Verkauf zielsicher herbeiführen.
Wir unterstützen den Käufer dabei, die richtige Finanzierung zu finden. Die Banken erhalten von uns die komplette Finanzierungsmappe. Auf diese Weise sind schnelle Finanzierungsentscheidungen möglich.
Da wir als Sachverständige einen vollständigen Fakten-Check der Immobilien durchführen, stellen wir die Immobilie auch als „geprüfte Immobilie“ auf unserer Webseite vor.
