Wohnen im historischen Stadtkern von Brilon

Beschreibung

Sie suchen ein Zuhause für Ihre Familie und wünschen sich viel Wohnraum, eine zentrale Lage und ein pflegeleichtes Grundstück? Dann könnte dieses charmante Zweifamilienhaus im historischen Altstadtbereich von Brilon genau das Richtige für Sie sein.

Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1901 als klassisches Bauernhaus mit Deele und Schmiede errichtet und befindet sich auf einem ca. 267 m² großen Grundstück. Im Jahr 1975 erfolgte der Umbau zu einem Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten. Eine Garage wurde 1978 direkt an das Wohnhaus angebaut. In deren Verlängerung befindet sich eine praktische Lager- und Abstellfläche für z.B. Fahrräder und Motorräder.

Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 199 m² bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier können unterschiedlichste Wohnkonzepte verwirklicht werden.

Besonders attraktiv: Beide Wohnungen stehen kurzfristig zur Verfügung und können vom neuen Eigentümer unmittelbar nach den eigenen Vorstellungen genutzt oder vermietet werden.

Das Wohnhaus liegt ruhig im historischen Stadtkern von Brilon. Kleine Gassen, der malerische Brunnen in der Nähe verleihen diesem Wohnumfeld einen ganz besonderen Charakter. Gleichzeitig sind der Marktplatz, die Fußgängerzone sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bequem fußläufig erreichbar.

Standort/Lage

Brilon – die „Stadt des Waldes“ – zählt rund 26.000 Einwohner und verbindet die Vorzüge einer lebendigen Kleinstadt mit einer hohen Lebensqualität im Herzen des Hochsauerlandes. Als anerkannter Luft- und Kneippkurort sowie traditionsreiche Hansestadt bietet Brilon eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein attraktives Wohnumfeld.

Das Wohnhaus befindet sich in besonders reizvoller Lage innerhalb des historischen Altstadtbereichs. Kleine Gassen, historische Gebäude und verkehrsberuhigte Fußwege prägen das Umfeld. Der Marktplatz mit seinen Cafés und Restaurants sowie die Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Kindergärten, Schulen, Berufskolleg, Ärzte, Apotheken, Schwimmbad und Kino befinden sich ebenfalls in angenehmer Entfernung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standortes.

Als bedeutender Industrie- und Gewerbestandort innerhalb Südwestfalens bietet Brilon zahlreiche attraktive Arbeitsplätze. Die gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen B 7 und B 480 sowie den Bahnhof und Busbahnhof im Stadtzentrum sorgen für kurze Wege in die Region.

Naturliebhaber und Sportbegeisterte profitieren von einem umfangreichen Freizeitangebot. Der bekannte Rothaarsteig beginnt in Brilon und lockt jedes Jahr zahlreiche Wanderfreunde an. Darüber hinaus bieten das Waldfreibad, attraktive Rad- und Mountainbike-Strecken sowie zahlreiche Vereine und Freizeitangebote für Kinder und Erwachsene einen hohen Freizeitwert.

Ausstattung und Details

Modernisierungen:

2005 Gas-Heizungsanlage
2018 Dachsanierung mit Warmeschutz
2018 Giebelverkleidung mit Schiefer und Wärmedämmumg
2017 Austausch 1 Fenster mit 3-fach Verglasung
2020 Austausch der Haustür

Sonstige Angaben

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Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!