RESERVIERT – Eigenheim in wunderbarer Lage von Bigge – Olsberg !

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und modernisiertes Zweifamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1973. Die Immobilie wurde auf einem ca. 583 m² großen Grundstück errichtet und bietet eine Wohnfläche von rund 124 m², verteilt auf zwei nahezu identisch geschnittene Wohneinheiten. Beide Etagen können als eigenständige Wohnungen genutzt werden – ideal für Mehrgenerationenwohnen, eine separate Vermietung oder individuelle Wohnkonzepte.

Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert, verfügt über eine Garage, eine großzügige Terrasse im Erdgeschoss sowie einen Balkon im Obergeschoss mit schönem Ausblick.
Die Immobilie steht leer und ist kurzfristig bezugsfrei – eine ideale Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen.
Dieses charmante Zweifamilienhaus in Olsberg bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer hervorragenden Lage – sei es zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung.
Mit überschaubarem Aufwand kann die Immobilie in ein modernes Zuhause mit Zukunftsperspektive verwandelt werden.

Standort/Lage

Die Immobilie befindet sich in guter und attraktiver Wohnlage in Olsberg- Bigge, einer rund 15.000 Einwohner zählenden Stadt im Hochsauerlandkreis, gelegen im oberen Ruhrtal.
Olsberg ist ein staatlich anerkanntes Kneipp-Heilbad und überzeugt durch eine exzellente Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Arztpraxen und Schulen in unmittelbarer Nähe,
Elisabeth-Klinik als eine der führenden orthopädisch-rheumatologischen Kliniken Deutschlands,
Autobahn A46 in ca. 3 km Entfernung, auch die Verkehrsanbindung in Richtung Winterberg, Brilon und ins Ruhrgebiet ist ausgezeichnet,
Natur- & Freizeitparadies: Bruchhauser Steine, Winterberg, Willingen in kurzer Fahrdistanz,
Kneipp-Erlebnispark und geführte Wanderwege vor Ort

Der Wirtschaftsstandort Südwestfalen ist geprägt von einer mittelständischen Unternehmenskultur. Zahlreiche Weltmarktführer haben in der Region ihren Standort. In Olsberg sind die Firmen Oventrop, Olsberg GmbH, Hüttemann Holz, HSK-Duschkabinen, Pieper Holz sowie Carls-Aue Fenster beheimatet. Geprägt ist die Stadt auch durch die Jugendhilfeeinrichtungen sowie die Josefs Gesellschaft, als Träger von Gesundheitseinrichtungen, Altenheimen und Einrichtungen für Menschen mit Behinderung.
Diese Kombination macht Olsberg sowohl für Familien als auch für Erholungssuchende und Investoren attraktiv.

Gepflegte Straßenzüge laden zum Bummeln ein. An jeder Ecke entdecken Besucher kleine, feine Geschäfte, in denen der Chef seine Kunden noch selbst bedient. Reizende Cafés und historische Gaststuben, die Sauerländer Spezialitäten anbieten, laden zum Verweilen ein.

Im frisch modernisierten Kneipp ErlebnisPark spazieren Besucher unter alten Bäumen und nutzen die Kneippanlagen für gesundes Wassertreten. Entlang der Ruhr erstreckt sich ein Kräuter- und Obstgarten.

Ausstattung und Details

Modernisierungen:

2021 Elektrische Markise
2020 Fenster im Obergeschoss, 3-fach Verglasung
2019 Balkonrenovierung
2015 Fenster im Erdgeschoss und Kellertür
2013 Badezimmer Erdgeschoss
2011 Haustür
2010 Garagentor

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie gern an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Gerne können Sie uns auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten zusenden. Dann melden wir uns umgehend bei Ihnen:

vermarktung@immoexpertin.de