Vermögensaufbau mit Immobilien – Sicherheit für die Zukunft!

Beschreibung

In idyllischer Lage am Rande des Sauerlands präsentiert sich dieses vollsanierte Mehrfamilienhaus im Briloner Ortsteil Madfeld als attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungsspielraum. Das 2013 nach einem Brandschaden neu aufgebaute Haus bietet insgesamt drei Wohneinheiten, und eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche sowie eine solide Renditebasis.

Technik & Zustand:
• Wiederaufbau nach Brand: komplett saniert 2013
• Energie: Gaszentralheizung
• Allgemein guter, gepflegter Zustand
• Keine akuten Modernisierungen erforderlich

Besonderheiten auf einen Blick:
• Solide Mieteinnahmen + Potenzial durch leerstehende Einheiten
• Möglichkeit zur Eigennutzung (z. B. Wohnen & Arbeiten)
• Separater Zugang für Gewerbe
• Balkon, Terrasse, Büro & Abstellflächen vorhanden
• Lage im Dorfgebiet mit flexibler Nutzung

Fazit:
Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine Kombination aus Bestandsmiete und Erweiterungspotenzial suchen – oder für Eigennutzer, die mit Hilfe der bestehenden Mieteinnahmen ihre Wohnkosten kompensieren möchten. Die ruhige Lage in Brilon-Madfeld, die solide Bauweise und die flexible Nutzung machen dieses Objekt zu einem wertbeständigen Investment mit Perspektive.

Standort/Lage

Madfeld, ein beliebter Ortsteil der Stadt Brilon, überzeugt mit ländlichem Charme, guter Infrastruktur und direkter Nähe zur Natur. Tägliche Nahversorgung und Tankstelle sind vor Ort. Der Ort ist durch eine gute Busanbindung und die Nähe zur Aabachtalsperre sowie weitläufige Waldgebiete besonders für Pendler, Familien und Naturliebhaber attraktiv.

• Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle,
• Gute Busverbindung nach Brilon
• Direkte Waldlage, Nähe Aabachtalsperre – hoher Freizeitwert
• Ruhige Lage in gepflegtem Wohnumfeld

Sonstige Angaben

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Tel. 02961-7936900